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房产项目总投资的关键因素与影响分析如下:土地成本是影响总投资的重要因素,包括土地购置费用和拆迁补偿费用,建筑安装工程费用也是重要组成部分,包括材料费、人工费等,基础设施建设费用、公共配套设施费用、管理费用、财务费用等...