根据您提供的内容，以下是一段摘要：，，商铺不交房产税能否过户的问题涉及到税收法规和房产过户政策。根据相关法规，商铺作为商业用房，需要按照规定缴纳房产税。如果商铺未按时缴纳房产税，可能会影响其过户手续的办理。税务部门会要求补缴欠税，并可能产生滞纳金。只有缴清税款后，商铺才能顺利过户。商铺不交房产税是无法过户的。建议商铺业主及时缴纳房产税，以免影响过户和产生额外费用。各地政策可能有所差异，建议咨询当地税务和房产管理部门，了解具体规定。

房产税是持有房产必须承担的一项法定义务，它对于房地产市场的稳定和健康发展起着重要作用，在实际交易过程中，一些商铺业主可能会因为各种原因未能及时缴纳房产税，这不仅关系到税务合规性，也涉及到商铺的过户问题，本文将探讨商铺不交房产税能否过户的问题，以及相关的法律法规。

一、房产税的基本概念

房产税是指对拥有房产的个人或单位征收的一种财产税，房产税的征收依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》，根据该条例，房产税的纳税人是房产的所有人，包括个人和单位，商铺作为商业用途的房产，自然也在房产税的征收范围内。

二、商铺过户的基本流程

商铺过户是指所有权商铺从一方转移到另一方的过程，商铺过户需要经过以下步骤：

1、签订买卖合同：买卖双方签订商铺买卖合同，明确双方的权利和义务。

2、缴纳税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

3、办理过户手续：在房产交易中心办理过户手续，包括提交相关材料、缴纳税费等。

4、领取新房产证：过户手续办理完毕后，买方可以领取新的房产证。

三、商铺不交房产税对过户的影响

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和相关法律法规，商铺在过户前，卖方需要结清所有应缴的房产税，如果商铺业主未能缴纳房产税，将直接影响商铺的过户流程，具体影响如下：

1、过户受阻：税务机关有权拒绝为未缴清房产税的商铺办理过户手续。

2、法律责任：未缴纳房产税的商铺业主可能会面临税务机关的追缴和处罚，包括罚款、滞纳金等。

3、信誉受损：商铺业主的税务记录不良，可能会影响其在银行贷款、信用评级等方面的信誉。

四、商铺不交房产税的解决方案

如果商铺业主未能及时缴纳房产税，可以采取以下措施解决：

1、及时补缴：业主应尽快补缴欠缴的房产税，以避免税务机关的追缴和处罚。

2、协商解决：买卖双方可以协商，由买方先行垫付房产税，然后在商铺转让价格中扣除相应的税款。

3、法律途径：如果双方无法协商一致，可以寻求法律途径解决，包括调解、仲裁或诉讼。

五、商铺过户的注意事项

在商铺过户过程中，除了房产税问题，还需要注意以下几点：

1、合同条款：买卖合同中应明确双方的权利和义务，特别是税费的承担问题。

2、产权清晰：确保商铺产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

3、政策变动：关注当地房产政策的变动，特别是税收政策，以免影响过户流程。

六、结语

商铺不交房产税是不能过户的，商铺业主应及时缴纳房产税，以免影响商铺的过户流程和自身的法律责任，买卖双方应在合同中明确税费的承担问题，以保障交易的顺利进行，在实际操作中，应严格遵守法律法规，确保商铺过户的合法性和合规性。

通过本文的分析，我们可以看到，商铺不交房产税对过户的影响是显著的，商铺业主和买家都应重视房产税的缴纳问题，以保障商铺过户的顺利进行，了解和遵守相关法律法规，是保障商铺交易安全和合法性的关键。